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发布日期:2020年04月02日 1:10编辑:3分快3大平台

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台灣離婚率跟房價一樣居高不下↑,據內政部戶政司資料□□,2019年共有13萬4,524對新人結婚⊿?,但離婚怨偶就有5萬4,473對∵,離婚率位居世界第三⌒⌒﹡,相當驚人♂♂。專家提醒↑⊿⊿,高離婚率的狀態下π,就要特別留意買房時間點﹡⌒,避免後悔莫及⊙∟。▲近年房價居高不下□⊿♀,常在子女結婚時贊助買房♂。(示意圖/翻攝自pixabay)地政士全國聯合會副執行長蕭琪琳表示♂∟∟,近年不少父母□∟△,因房價居高不下☆⌒,擔憂兒女無法買房┊?,常在兒女結婚時﹡◇,提供頭期款協助;但婚前、婚後買房π,兩個時間點的差異∟♂,對於不幸離婚時∟,財產分配影響就相當大⌒♂。「婚前買」假使購買千萬房∵,「頭期款」由父母贊助300萬元◇△,剩餘700萬元由夫妻自己承擔房貸◇,在不幸離婚時∴﹡,「頭期款」屬於婚前財產⌒⊙,無須與另一半均分⊿,所以300萬元的頭期款∵▽,依舊可拿回□,還給父母或自己保留△⌒◇,而婚後共同繳付的房貸□□,以及其他累積的資產┊,就稱做「婚後財產」♀,必須共同平分☆△♀。▲婚後才買房〇,即使另一半完全不事生產△∵△,離婚時也必須分一半給對方⊿□π。(示意圖/記者陳韋帆攝影)「婚後買」同樣以千萬宅為例┊,由父母贊助「頭期款」300萬元♂┊?,也將算入「婚後財產」內♀☆?,也就是離婚分配財產時▽﹡,「頭期款」300萬元中的150萬元♂⊙∟,也必須分給另一半⊙♂。還有另一種情況◇,就是夫妻結婚後↑△,僅有一方在賺錢↑,另一方則在家照顧小孩⌒▽,或者只負責花錢♀?▽,此時也會產生另一種疑問π?⊙,就是離婚時?∵∴,還要付給另一方一半的財產嗎∵⌒?蕭琪琳指出﹡,這樣的情況同樣屬於「婚後財產」⌒﹡,就是必須平分△,即使有人覺得不公平↑﹡,但法律上就是這樣規定∵⊙,就算另一半天天逛街購物⊿☆,或者吃喝嫖賭♂,婚後財產就是得均分⌒▽,所以一定要先做好心理準備▽﹡。▲婚後也可約定「分別財產制」π〇↑,但通常都很難進行□。(示意圖/記者陳韋帆攝影)當然⊙⌒,還有一個方式∵⌒?,就是親夫妻、明算帳∵π,購買房子前☆,約定使用「分別財產制」來規劃夫妻財產♂⊿◇,併到法院進行登記♀,未來離婚時♂∵,就不必擔心增值部分一半歸前夫或前妻所有了﹡,不過夫妻正在新婚熱戀時π□♂,通常這種方式很難談成∵〇。蕭琪琳建議♂,最好還是用「婚前買」的方式就好◇,避免未來衍生諸多糾紛◇∟。 ▼【永豐建經】結婚前幫小孩買房子跟結婚後幫小孩子買房子□,有什麼不同呢∟!(影片來自YouTube-永豐建經頻道〇△,若遭移除請見諒)

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