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火龙果分分彩计划软件 老舊小區改造與新基建提速可完美契合 周星驰捐医疗设备

发布日期:2020年04月01日 21:19编辑:火龙果分分彩计划软件

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現在看☆☆▽,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市♂,但老舊小區的居民?∴,很多還未分享到上一輪基建的紅利⊙。決策層曾經強調☆,要發揮好投資的關鍵作用?∴。投資的內容上┊△┊,除了新基建以外▽,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資▽◇┊。筆者認為☆〇♂,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費〇〇┊,惠及民生等訴求☆∵∟。

近日⊙,新基建十分亮眼∟┊,資本市場上也掀起一番風浪⌒∴﹡。對新基建的進一步共識∵,來源於抗擊疫情的全民體驗﹡。網上購物、辦公和學習也好⊙,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好∴?┊,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力☆♂,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施☆。當然□,打造新基建♂〇,不僅是為了戰疫⊿π,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器﹡π▽。

加裝電梯、配置停車場☆♂,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點↑∵▽。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點♂∟⊙,但這類基礎設施的需求也很急迫⊙。首先□,老舊小區往往是老齡化小區?⊿☆,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次┊,加裝電梯和配置停車場以後⌒∴,小區的物業價值迅速提升▽,避免衰敗的危險♂?,有助於居民推進室內「二次裝修」⊿,也有利於推動片區二手房和新房的循環∟∵∴,以及片區商業文化的修復♂⊿,為改造提供資金來源∟。

新基建↑〇,本質上是信息數字化的基礎設施∟♀〇,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施⊙△。作為一種公共品π△,廣義的新基建⊿,或「類新基建」⊙,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外▽⌒,還應包括社會性基礎設施◇﹡⌒,比如治理體系「補短板」┊♂π,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設◇♂,這也是信息基礎設施落地的基礎▽。

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儘管□∵♂,有些傳統基建可能出現過剩現象♂﹡◇,但結構性「短板」還很嚴重⊙,特別是不少老舊小區的軟硬件設施⊙△,亟待改造升級∴◇。比如⊙♂♂,很多老舊小區老齡化嚴重☆∴,但無障礙設施、適老化改造不足⊙▽,6~7層的樓房沒有電梯;再比如♂,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃♂π〇,人車混雜、小攤小販無序擺設□,秩序混亂等♀。過去△,城市化快速推進∴,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新⊙⌒,但處於社會治理末梢的老舊小區∴,很多建築和設計還停留在上世紀☆◇♂。

除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外π□〇,此次戰疫過程中□⊙,作為社會治理末梢的社區治理⊿△﹡,其重要性得到各界認識▽⊙┊。2020年♀♂♂,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設∟∵?,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置﹡,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設♂,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設?∟。

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近年來?↑,老舊小區改造升級明顯提速⌒。比如△┊∴,河南合計有3383個老舊小區┊,2019年完成改造474個⌒⊿,正在改造1040個♂〇,其餘1869個正開展改造前期工作□∟♂,2020年底前可全部開工;2016~2018年△⊙♂,廣州累積推進274個老舊小區改造⌒♀,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年□△△,海南省推進了41個老舊小區改造◇⊿⊙,2020年要完成153個老舊小區改造⊙▽。

根據公開數據▽⌒∴,我國老舊小區約17萬個∟,建築面積約40億平方米♀,涉及約4200萬戶居民∵,約佔全國存量住宅的12%?。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等π∟▽,全部存量社區中┊☆,大約有1/3的需要改造⊿◇。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施♂?,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施△□,主要包括加裝電梯◇⊿,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕☆,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造⊿,雨污分流及翻新外牆等▽∵。三是服務類的基礎設施♂♂♂,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店♀△π,冷鏈物流設施等⊿☆☆。

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